lun. Nov 28th, 2022

Si vous vivez déjà dans votre propre propriété, la considération est différente de celle si vous vivez à louer.

L’investissement immobilier a essentiellement du sens pour le propriétaire occupant
Il peut être judicieux d’acheter sa propre propriété, en particulier dans les régions où les loyers augmentent fortement. Même si le remboursement prend du temps et que les taux d’intérêt sont déprimants.

L’objectif de cet investissement est la certitude qu’un propriétaire ne peut pas vous résilier après de nombreuses années en raison d’un usage personnel.

Cependant, ce risque peut également être évité en louant l’appartement à l’une des grandes sociétés immobilières.

Investir en bourse apporte beaucoup de revenus – quel que soit l’âge
Les principaux arguments qui plaident en faveur de l’acte d’accusation en bourse lors de l’enregistrement de 50plus sont :

1.) Épargner en actions à 50 ans et plus évite le piège de la flexibilité

Si vous réfléchissez à la manière dont vous pourriez organiser votre épargne-vieillesse dans dix ou quinze ans, vous avez probablement dans les oreilles de nombreux rapports sur la pension Riester ou même sur des versements supplémentaires à l’assurance pension légale.

Cependant, ces options d’épargne souvent vantées présentent un inconvénient majeur : avec la pension Riester, toutes les allocations sont perdues si elles sont versées avant le début de la retraite.

Dans le cas de l’assurance pension légale, le délai est encore pire : les points de revenu gagnés ne peuvent être utilisés que pour votre propre pension de vieillesse ou la pension de vieillesse de votre conjoint (mot-clé : pension de veuvage).

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Chez 50plus, vous ne savez pas combien de temps vous souhaitez travailler ? Vous souhaitez prendre votre retraite prématurément ou poursuivre vos loisirs ?

Ensuite, la priorité devrait être sur une option d’épargne flexible avec la possibilité de sortir à tout moment. Idéalement, un investissement avec une option de rendement quotidien complet. À la pleine valeur marchande.

Un investissement dans des actions de premier ordre ou dans un fonds d’actions largement diversifié peut être payé chaque jour de bourse. Aucun temps d’attente, aucune recherche d’acheteur et aucune certification fastidieuse n’entraînent de retards.

Jetez un œil à l’évolution des actions sur cinq, dix ans ou plus dans l’un des portails financiers populaires ou dans un journal. Une forte augmentation de la valeur peut généralement être obtenue ici.

La standardisation et la comparabilité sont les principaux avantages de l’investissement en bourse.

2.) Investir dans l’immobilier : Tout mettre sur une seule carte peut bien se passer – ou entraîner une perte de valeur
Outre le risque de défaillance du locataire, un bien qui n’est pas utilisé par le locataire présente un autre inconvénient : presque personne ne peut évaluer à quoi ressemblera le lieu dans lequel vous achetez une copropriété ou une maison dans dix ans.

Tant les études classiques sur l’emménagement que sur l’exode de certaines régions soulèvent la question légitime de savoir si les prix de l’immobilier ont déjà atteint leur pic.

La Postbank a récemment publié un intéressant atlas immobilier. En cela, une tentative est faite pour prévoir les valeurs de vente des biens immobiliers dans onze ou douze ans.

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Cela montre que dans de nombreuses régions, on peut même s’attendre à une perte de valeur. Couplé à des exigences excessives en matière d’isolation thermique ou à des coûts de gestion immobilière excessifs, cet investissement peut même se transformer en un mauvais investissement.

Investir dans un bien peut être une réussite, mais demande bien plus et surtout une recherche neutre. En plus d’un promoteur intéressé à vendre ou d’un ancien propriétaire, un rapport d’évaluation est indispensable.

Avec les frais de certification lors de l’achat et les droits de mutation immobilière, la question se pose alors de savoir si un horizon d’investissement de cinq à dix ans n’est pas suffisant !

Vos propres souhaits et préférences doivent décider
En résumé, on peut dire qu’investir en bourse est plus souple et moins risqué que de tout mettre sur une seule carte, l’immobilier.

Mais si vous vivez en location, vous pouvez réserver le « dormir plus paisiblement dans votre propre propriété » ou l’évitement du risque de résiliation de l’appartement comme un plus non négligeable pour l’investissement immobilier.

Vous devez également vous rappeler que, compte tenu de l’espérance de vie croissante, les 50 ans et plus ne sont pas du tout un groupe d’âge pour dire : cet investissement ou tout autre investissement n’est pas adapté.